香港楼盘资讯:50屋苑上周录109宗买卖连升三周后回落

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产董事陈大伟指出,二手楼价续创新高,加上股市表现畅旺,市场投资气氛良好,但二手成交经过早前一轮冲高后,屋苑盘源有待补充,而且多个新盘部署短期内推出,导致上周二手指标屋苑交投略有放缓。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(6/11—12/11)累录109宗买卖个案,较前周(30/10—5/11)的136宗减少20%,继早前连升三周后回落,亦是近四周最少。不过,自上月中施政报告宣读后,过去四周的50个指标屋苑合共录得495宗买卖,较对上四周的390宗大增27%,同时施政报告公布后,每周50个指标屋苑交投量均企稳于一百宗以上。

按地区划分,上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑交投全线回落,当中以港岛区减幅最大,该区8个指标屋苑上周共录12宗交投,较前周的23宗减少48%,其中龙头屋苑太古城上周仅得1宗买卖,较前周的10宗大减90%;康怡花园及嘉亨湾各录1宗及2宗成交,按周减幅分别达67%及60%;南丰新村期内则未有录得买卖、暂时「捧蛋」。

新界区方面,21个指标屋苑上周累录47宗买卖,较前周的60宗减少22%,其中名城及蓝天海岸分别只有1宗成交,按周各自减少75%;新港城及荃湾中心交投量双双由前周的3宗,滑落至上周的1宗,减幅各达67%;银湖‧天峰、绿杨新村及大兴花园交投各自减少50%至只有1宗;丽城花园及映湾园交投量亦分别按周减少40%及25%,各自录得3宗买卖。

至于,九龙区21个指标屋苑上周共录50宗二手买卖,按周减少6%,其中丽港城仅录1宗成交,较前周的4宗减少75%;德福花园及泓景台亦各得1宗买卖,按周减幅分别达67%;将军澳广场及都会駅则分别录得2宗及1宗交投,按周减幅各有50%。另外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有7个屋苑录得「零成交」,较前周的5个增加40%,当中港岛区佔1个,九龙区及新界区则各佔4个及2个。(详见表一)。

陈大伟表示,现时市场购买力充裕,买家入市情绪高涨,加上本月将有大型新盘部署登场,有望进一步推升大市气氛,惟预计短时间内二手屋苑盘少价高的情况仍会持续,或会对二手买卖造成一定影响,预计一周50指标屋苑成交量将于约100宗水平徘徊。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

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