香港楼盘资讯:10月份居屋及公屋第二市场成交量下跌6%

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

居屋及公屋第二市场交投走势放慢,宗数自7月份低位连升3个月后,10月按月微跌约6%。据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会最新资料显示,10月份居屋及公屋第二市场成交宗数合共录173宗,较9月份184宗按月微跌6%,中止连升3个月的势头。而11月(截至15日)宗数暂录23宗。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,上月施政报告建议绿置居恆常化,并宣布新一批绿置居计划于明年登场,加上明年亦再有新一期居屋发售,涉及4,400个单位。相信部份绿表人士或等待认购,并成为上月第二市场减少的其中原因。

若将第二市场按居屋及公屋划分,10月份居屋第二市场录140宗,按月上升约3.7%,当中成交宗数最多居屋为天颂苑及宏景花园,均有6宗。同时天盛苑、慈爱苑、锦丰苑及宝盈花园亦有5宗成交。至于银码方面,逾700万元成交录1宗(约0.7%),物业为筲箕湾东旭苑一高层单位,以约730万成交;逾500万至700万元录40宗(约28.6%);逾400万至500万元则录59宗(约42.1%),为佔比最大的银码分布;至于逾300万至400万元为32宗(约22.9%);300万元或以下仅8宗(约5.7%)。而当中价格最低的是筲箕湾东霖苑一中层单位,以约205万元成交。

公屋方面,10月份第二市场录33宗,按月大跌约32.7%。当中九龙中东头(二)邨录4宗成交,为各屋邨之最,凤德邨则以3宗紧随其后。最大金额成交则为黄大仙下(一)邨的一高层单位以约400万成交。至于金额分布,逾300万元共8宗(约24.2%);而比重最大的是逾200万至300万元,则录14宗(约42.4%);至于200万元或以下则录11宗(约33.3%),而当中金额最少的是屯门山景邨一中层单位,以约90万元售出。

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