香港楼盘资讯:CSI指数重返金管局第八次收紧楼按后水平

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

目标升越80点水平以上

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原经纪人指数CSI最新报73.37点,刚升穿今年5月份金管局第八次收紧楼按后的73.18点,反映前线经纪人已经摆脱第八次收紧楼按所带来的短暂负面情绪。相信楼市气氛持续向好,CSI目标为升越80点水平以上。预示楼价不单止重拾升轨,更会向上挑战新高位。

CSI较上周的72.19点上升1.18点,并连升5周,为48周首见,其间由68.22点上升至73.37点,5周累升5.15点。CSI连续4周高于70点水平,逐步迫近80点水平,显示前线经纪人的乐观情绪逐渐升温。近16周计,CSI由59.71点低位反覆上升至73.37点,期间12升4跌,累计升幅为13.66点,已经补回第八次收紧楼按后10周累跌13.47点的跌幅。

金管局第八次收紧楼按后,CSI由73.18点下降至59.71点,为今年的最低位。但CSI仍未跌穿50点好坏分界线,跌至60点水平附近更随即转势反覆而上,预示楼价不会因此掉头回落。同期CCL亦于160点水平高位横行,等待发力向上。10月份施政报告出台后,CSI随即连升5周,并重上70点水平,走势明显向升。而施政报告后首周,CCL亦结束连续21周徘徊于160点的局面,并创历史新高,预示新一轮升浪即将开始。

中原经纪人指数CSI是中原地产前线经纪的意见调查,于每周一进行,周三公布,收集经纪们对当周市况的预期。100点完全睇好,0点完全睇淡,50点是睇好或睇淡的分界。一般而言,CSI在45到55点间反覆徘徊,表示楼价趋向横行。CSI在55点以上反覆徘徊,表示楼价趋向上升。CSI在45点以下反覆徘徊,表示楼价趋向下跌。今日(2017年11月15日)公布的指数,是反映2017年11月13日的调查结果。本周(2017年11月13日至11月19日)的市况预期,将会由4周后(12月中旬)公布的CCL验证。

CCL主要反映三周前的市况。即本周CSI对楼市的预期,将由本周起计第四周或以后公布的CCL验证是否兑现。CSI是楼市意见调查,CCL乃楼市成交统计;意见必须由事实来检验。CSI与CCL相关性高,从CSI可以推论CCL走势。

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