香港楼盘资讯:8月二手住宅注册量失守5,000宗料9月将续跌

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

连升5个月的二手住宅注册量终告回落,突破久违的5,000宗水平于短短一个月后便再次失守。据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,8月份二手住宅注册量录4,800宗,比起7月份5,560宗下跌13.7%(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,一手市场抢客源,加上由于早前积存的购买力已消化不少二手盘源,而业主叫价强硬令窒碍二手成交步伐,导致二手住宅注册量放缓并跌破5,000宗水平。

35屋苑上周交投跌至28星期新低零成交屋苑由4个急增至9个

8月底新盘战火重燃,多个新盘项目登场,市场反应热烈,一手物业亦成楼市焦点,二手市场备受冷落,交投减少。综合美联分行资料,8月25日至31日一星期全港35个大型屋苑成交量仅录73宗,比起前一周8月18日至24日的80宗续下跌约8.8%(见表)。35屋苑宗数已连跌3星期,并创自2月中旬后的28周新低(见图二)。

二手交投转趋淡静,35屋苑中,「零成交」屋苑数目急升,由前一周4个大增至9个,包括汇景花园、东港城、愉景新城、荃湾、浪翠园、大埔、康乐园、新屯门及新元朗(见表)。

料9月份进一步回落至4,500宗水平

若以8月份累计,35屋苑成交量合共约396宗左右,比起7月份415宗跌约5%。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,推算9月份二手住宅注册量下挫至4,500宗左右,较8月份进一步下跌,届时将创5个月新低(见图一)。

图一:每月二手住宅注册量

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

图二:35个屋苑每周成交量

资料来源:美联物业分行纪录

注:此35个屋苑的成交资料乃根据美联分行网络于市场上收集所得,但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目,各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为準。以上为临时数字,仅供参考,并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失,美联物业概不负责。

表:过去两星期35个热门二手屋苑交投表现

资料来源:美联物业分行纪录

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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