香港楼盘资讯:新盘抢滩争客二手续挫50屋苑成交创21周新低

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

利嘉阁地产董事陈大伟指出,过去一周,一手市场热闹,6个新盘周末齐发抢夺购买力,二手交投持续受压,指标屋苑成交更创出多个星期的新低。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑在上周﹙25/8—31/8﹚仅录143宗买卖个案,较前周﹙18/8—24/8﹚的148宗减少3%,连挫三周,一周成交量更创近21周新低;同期楼价则上升0.3%,大致呈现窄幅横行走势。

按地区划分,港岛、九龙及新界三区屋苑交投各自发展,其中新界区交投大幅下跌,港岛及九龙两区交投则报升。新界区方面,将军澳「天晋IIIA」及大埔「岚山」1期推出细码单位备受用家追捧,引发大量二手客源流向一手市场,并且拖累该区二手交投由前周的82宗,锐减24%至上周的62宗,其中太湖花园、珀丽湾及YOHOTown成交各自下泻最少70%,而且,绿杨新村及愉景新城更成交「捧蛋」,领跌大市。

九龙区方面,21个指标屋苑上周合共录得54宗买卖个案,较前周的46宗增加17%,区内屋苑表现呈两极,其中黄埔花园、海滨南岸及淘大花园的成交量分别大增1.3%至 6倍不等,至于丽港城及美孚新村成交分别倒退80%及64%,跌幅显着。

至于港岛区,太古城及杏花村上周各自录得7宗及6宗买卖,较前周分别飙升75%及2倍,表现一支独秀;蓝湾半岛及海怡半岛上周成交量各自倍增至4宗,从而带挈该区8个屋苑上周累录27宗买卖个案,较前周的20宗增加35%。

陈大伟指出,今月一手攻势铺天盖地,加上楼盘订价贴近二手市场,兼有退税优惠促销,二手单位吸引力相形见绌,估计二手市场购买力流失将逐渐加剧,相信在未来数周内,整体二手交投将持续受压,50指标屋苑的综合成交量将有机会跌至双位数水平。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

注**:成交单位质素有异,造价未可反映实际市场走势

注:上述50个屋苑的买卖成交资料,乃根据利嘉阁地产分行网络于市场上收集所得的临时数字,仅供参考,并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失,本行概不负责。

资料来源:利嘉阁地产分行纪录

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

注:以上资料综合全港50个指标屋苑楼价制订而成

资料来源:利嘉阁地产研究部

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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