香港楼盘资讯:中原十大屋苑周末睇楼量录592组升4.8%

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

欠焦点细价盘上车客回流二手寻笋盘

中原地产十大屋苑周末睇楼量录592组 升4.8%

中原地产十大屋苑周末睇楼量停止跌势,本周末录得592组预约,较上週回升4.8%。中原地产亚太区副主席兼住宅部裁陈永杰表示, 临近年尾,楼市交投气氛持续升温,豪宅成交频繁,尤以超级豪宅为主,加上市场缺乏焦点细价新盘,上车客陆续回流二手市场寻找低水屋苑,令二手屋苑睇楼气氛再次转活,新界区三大指标屋苑本周末睇楼量全数录得升幅,相信二手上车屋苑交投步伐将会加快。

港岛区方面,中原地产太古城区高级资深区域营业经理赵鸿运透露,太古城本月录得26宗成交,平均实用呎价18500元。太古城本月成交畅旺,业主开始心雄,见市旺趁机加价封盘,即使买家积极睇楼搵楼,但市场上盘源减少,较难觅得合适放盘。太古城本周预约睇楼量录得30组,与上周相同,每呎实用叫价维持18600元,放盘量回落至340个。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示,康怡花园11月暂录得8宗成交,平均实用呎价16136元,成交量追平10月8宗成交。本周市况持续畅旺,睇楼量录得70组,按周上升27.3%,较上星期活跃。由于本周不少新盘向隅客陆续回流二手市场,二手成交有所加快,康怡花园放盘量上升至135个。

九龙区方面,中原地产西九龙美孚万事达第三分行经理梁植霖表示,受长沙湾地王效应带动,美孚新邨本月交投回为加快,至今暂录约16宗成交,有望追平上月全月20宗交投量,平均实用呎价最新报12234元。南昌站新盘本周末开售,影响西九龙二手屋苑睇楼气氛,美孚新邨本周末睇楼量再录跌幅,仅录70组预约,惟业主叫价态度仍旧进取,每呎实用叫价微升至12900元水平,或会影响屋苑成交步伐。

中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示,新都城本月至今暂录约15宗成交,交投平稳,平均实用呎价徘徊14608元。自康城新盘销售接近尾声后,将军澳二手交投快速回稳,近日更连录多宗高价成交,气氛明显转旺。新都城本周末睇楼量上升12.5%,录45组预约,每呎实用叫价亦调升至15496元,按周升幅0.3%,惟盘源则微跌至140个。

新界区方面,中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文表示,沙田第一城本月暂录约23宗成交,贴近上月全月录约27宗,平均实用呎价15190元水平,本週末屋苑录约70组睇楼量,较上星期升约7.7%,部份準买家见楼市气氛持续向好,楼价稳步上升,感迟买更难入市,加上本星期部份新盘向隅客开始回流二手,睇楼气氛好转。

中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示,嘉湖山庄本周末录得80组睇楼预约,按周回升14.3%;实用叫价维持于每呎9600元。随着元朗柏逸及大围荟荞两个细价新盘首轮销售完毕,部份向隅客回流二手市场寻找低水屋苑,带动嘉湖山庄本周睇楼量回升。屋苑盘源保持一定的补充量,现时放盘量约240个,与上周相若。业主普遍叫价较进取,比市价高3至5%,成交则保持平稳,本月录约37宗成交,预计全月成交量可达上月43宗的水平。

附表:十大屋苑周末睇楼量及平均叫价

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